Реконструкция фундамента деревянного дома винтовыми сваями

Реконструкция фундамента дома

Даже самый крепкий и долговечный фундамент со временем может потребовать ремонта. Причиной может быть естественный износ конструкций или изменение объема здания за счет надстройки. И в том, и в другом случае требуется реконструкция фундамента. Как и строительство, любые переделки основания дома лучше доверить специалистам.

усиление старого фундамента фото

1. Причины деформации основания дома

Неважно, какого типа фундамент - реконструкция может потребоваться в следующих случаях:

  • Естественный процесс старения материала фундамента связан с ежедневными внешними воздействиями на него: атмосферные явления, циклы заморозки и оттаивания, влияние грунтовых вод. Такие мероприятия, как утепление, гидроизоляция, защитная отделка основания позволяют существенно продлить срок его службы.
  • Изначально неправильно выбранный тип фундамента, может потребовать реконструкцию уже в ближайшее время. Поэтому строительство основания доверяют профессионалам, которые учитывают особенности почвы на участке, региона строительства, выполняют расчеты и соблюдают технологию.
  • Причиной деформации фундамента может стать техногенная или природная ситуация в виде паводка, сейсмической активности, воздействия вибрации, если рядом с домом ведется строительство.
  • Реконструкция дома, когда увеличивается его вес (при строительстве мансарды или еще одного этажа) должна проводиться на основании расчетов специалистов. В противном случае фундамент будет испытывать нагрузки, превышающие расчетные показатели, и рано или поздно утратит эксплуатационные свойства.
фундамент после реконструкции фото

Каждая из указанных причин приводит к снижению несущей способности основания, и даже разрушению фундамента. Компания «Артель и С» для усиления оснований домов применяет буронабивные сваи. Реконструкция свайного фундамента под стоящим домом выполняется с соблюдением технологии и строительных норм.

2. Способы реставрации оснований

Для того, чтобы повысить несущую способность фундамента, выполняют несколько видов работ в комплексе:

  1. укрепляют грунт;
  2. усиливают конструкцию основания;
  3. выполняют меры по защите фундамента (гидроизоляция, утепление, монтаж дренажной системы).
Торкретирование фундамента фото

Торкретирование

Проблема, которую нужно решить Разрушение наружной поверхности при удовлетворительном состоянии тела фундамента.
Какие способы усиления можно применить Нагнетание торкрета, формирование обойм.
Основная цель Укрепление поверхности без увеличения нагрузок.
Устройство обоймы без расширения подошвы фото

Устройство обоймы без расширения подошвы

Проблема, которую нужно решить Глубокие трещины в теле фундамента
Какие способы усиления можно применить Заключение фундамента в железобетонную обойму. Как вариант, производится инъекционный ремонт.
Основная цель Обеспечение жёсткости фундаменту, утрачивающему несущую способность.
Увеличение площади опоры фото

Увеличение площади опоры

Проблема, которую нужно решить Нормальное состояние фундамента, которому предстоит воспринимать увеличенные нагрузки.
Какие способы усиления можно применить Расширение площади опоры фундамента путём уширения подошв железобетонными башмаками. укрепление грунта цементацией.
Основная цель Надстройка здания, увеличивающая нагрузки.
Выносные сваи с поперечной обвязкой фото

Выносные сваи с поперечной обвязкой

Проблема, которую нужно решить То же, но прочный пласт грунта расположен глубоко.
Какие способы усиления можно применить Монтаж выносных свай с поперечной ростверковой обвязкой.
Основная цель Передать нагрузки на более прочный слой почвы.
 фото

Ступенчатый вариант углубления фундамента

Проблема, которую нужно решить Фундамент не повреждён, но будет сильнее нагружаться.
Какие способы усиления можно применить Углубление фундамента за счёт наращивания стенок и расширения подошвы.
Основная цель Построить под домом подвал.
Нагнетание раствора в грунт фото

Нагнетание раствора в грунт

Проблема, которую нужно решить Просадка грунта, увеличение нагрузок.
Какие способы усиления можно применить Укрепление грунта цементацией.
Основная цель Пристройки и надстройки к дому, увеличивающие вес здания.

2.1. Торкретирование

Этот способ реконструкции фундамента чаще всего применяется для устранения коррозии бетона ростверков. Заключается он в нанесении на конструкцию цементного раствора под давлением. Поверхность предварительно очищается пескоструем или металлическими щётками, продувается подаваемым компрессором воздухом и промывается водой.

нанесение торкретной смеси фото

Торкретная смесь наносится по стальной сетке, привязанной заанкерованной в ростверк вязальной проволокой. Слоёв толщиной не более 4 мм может быть несколько, каждый последующий наносится после того, как схватится предыдущий.

2.2. Инъекционный ремонт

Такой вид реконструкции производится при более значительных повреждениях ростверков и заглублённых лент. Образовавшиеся в бетоне раковины и трещины заполняют цементной суспензией или двухкомпонентный эпоксидной или полиуретановой смолой. Составы нагнетают под давлением через трубки для инъекций - паркеры.

установка инъекционных трубок фото

Для их установки перфоратором бурят наклонные отверстия (шпуры), располагая их между стержнями арматуры в шахматном порядке.

2.3. Формирование обоймы

Этот способ отлично зарекомендовал себя в случаях, когда прочности бетона существующего фундамента недостаточно, чтобы выдержать дополнительные нагрузки. Применяют его для усиления фундаментов ленточного типа – как заглублённых ниже УПГ и мелкого заложения, так и наземных ростверков, и выполняют обычно по всей высоте конструкции.

укрепление обоймами фото

Этим же способом можно усилить сваи в видимой части и на глубину до 1-2 метров. При надземном расположении ленты обвязки фундамента на сваях (ростверк) можно обследовать состояние свай и обнаружить на их поверхности трещины в поперечном и продольном направлении. Чтобы остановить рост существующих трещин и предотвратить образование новых сваи фундамента укрепляют ЖБ обоймами. Это полая внутри конструкция, длина которой превышает длину опоры на 1 м для предотвращения осадки строения. Толщина стенок обоймы 10 см.

2.4. Выносные сваи

Реконструкция фундамента деревянного дома может быть выполнена с помощью дополнительных опор. Этот способ реставрации применяют при увеличении нагрузки на основание, например, из-за надстройки.

Выносная свая фото

Для этого вблизи граней существующей конструкции бурят скважины в диаметре 60-80 мм, в которые нагнетают раствор на саморасширяющемся цементе. Из таких свай выполняется сплошная рубашка, которая повысит прочность грунта вокруг фундамента. Свайный фундамент можно усилить и путём установки в непосредственной близости буронабивной или забивной сваи. Используя такой способ, достаточно усилить только разрушенные сваи, или каждую вторую.

На заметку: Если старые сваи не разрушены, а основание просто нуждается в усилении при увеличении нагрузок, дополнительные сваи могут быть установлены за контуром фундамента. Нагрузка на них будет передаваться через горизонтальные упорные балки, объединённые с ростверком. Подобную работу проделывают с двух сторон опоры одновременно.

3. Преимущества буронабивных опор

Данный способ реконструкции фундамента универсален, и может применяться в отношении как относительно новых жилых объектов, так и ветхих построек.

варианты установки буронабивных свай фото

Реконструкция фундамента сваями имеет следующие преимущества:

  • Повышается эксплуатационная стойкость не только основания, но и других элементов здания (стен, перекрытий).
  • Способ подходит для реставрации фундаментов разных объектов - даже тех, которые представляют архитектурную ценность.
  • Можно применять на фундаментах любого размера.
  • Соседние здания при проведении процесса реконструкции фундамента не подвергаются негативным воздействиям.
  • Способ подходит для любых грунтов.
  • Обсадная труба, которая служит дополнительной защитой сваи, может проходить через грунтовые воды.

Часто реконструкция фундамента не обходится без усиления грунта под ним. Чтобы снизить степень просадки применяют термический метод или силикатизацию почвы.

4. Почему мы не используем винтовые сваи

Мы можем выполнить работу любой сложности. Однако реконструкция фундамента винтовыми сваями – у нас доверия не вызывает, поэтому этот способ мы не применяем. Винтовые сваи изготовлены из металла, который при ненадлежащей антикоррозийной обработке со временем начнет гнить, особенно если недалеко от них расположены грунтовые воды – есть риск, что они изменят свое направление и начнут оказывать непосредственное воздействие на сваи. Прибавьте к этому щелочные соединения грунта.

винтовые сваи фото

Винтовые сваи широко используют в малоэтажном строительстве, но минусы данного метода заставили нас сделать акцент на более надежных материалах и технологиях.

5. Реконструкция фундамента: цена

Стоимость мероприятий по усилению и реконструкции фундамента зависит от нескольких факторов: выбранной технологии, типа основания и его материала, степени износа конструкций и их размера. Компания «Артель и С» выполняет ремонт оснований разной сложности. Мы проведем обследование, составим смету на основании расчетов и реального состояния вашего фундамента, предложим оптимальное решение. Все работы выполняются со строгим соблюдением строительных норм и графика.

Бесплатная консультация
Загрузка таймера
Наши партнеры
partners
partners
partners
partners