Достройка жилых домов - частных домов - старых домов - Артель и С

Достройка и реконструкция дачных домов: цены

Морально устаревшую, тесную дачу не обязательно сносить. Есть альтернатива строительству с нуля. Это достройка и реконструкция дачных домов. Цены на все виды работ указаны ниже. Также вы можете воспользоваться он-лайн калькулятором.

двухэтажная пристройка к дому фото

Какие задачи решает достройка дачного дома

Если речь идет о ветхой постройке, необходима оценка ее состояния и дальнейшая реконструкция. Самые распространенные проблемы, которые приходится решать строителям при достройке и реконструкции дачного дома:

  1. растрескивание фундамента;
  2. разрушение крыльца;
  3. гниение, деформация деревянных элементов;
  4. протечка крыши;
  5. гниение перекрытий;
  6. плесень на стенах, разрушение бревен жучком.

Элементы, подвергшиеся значительному разрушению, нужно заменить новыми.

замена нижних венцов фото

Для оценки стоимости реконструкции нужно оценить состояние несущих конструкций, стен, кровли, пола, окон, дверей, коммуникаций. После составления сметы можно сделать вывод, насколько выгоден ремонт и достройка дачного дома.

Если необходимо увеличить жилплощадь, обычно отдают предпочтение наземной пристройке, поскольку каркас в большинстве случаев не выдержит второй этаж. Пристройку можно сделать из пеноблоков либо воспользоваться каркасной технологией.

Виды работ по достройке и их стоимость

Общая сумма достройки и реконструкции дачных домов зависит от состояния постройки, необходимости увеличения ее площади, состояния несущих элементов. Смета складывается из таких пунктов:

  1. восстановление фундамента;
  2. достройка и реконструкция стен;
  3. ремонт крыши;
  4. строительство пристройки (крыльцо, терраса, веранда, тамбур, комната);
  5. ремонт или замена балок, перекрытий;
  6. замена окон и дверей;
  7. проведение коммуникаций;
  8. внутренняя и наружная отделка;
  9. усиление дверных и оконных проемов;
  10. надстройка дополнительного этажа.

Таблица 1: Работы с фундаментом

реконструкция фундамента фото


п/п Вид работ Цена, рублей Единица измерения
1 Старый фундамент (демонтаж) от 1600 м3
2 Земельные работы (котлован, траншея) от 1100 м3
3 Бетонная стяжка (100 мм) от 1100 м2
4 Цоколь (бетонные блоки) от 730 м2
5 Цоколь (окрашивание в два слоя) от 270 м2
6 Гидроизоляция (2 слоя) от 530 м2
7 Отмостка (на подушке) от 1600 м2
8 Отмостка (тротуарная плитка по готовому основанию) от 1200 м2

Таблица 2: Монтаж каркасных конструкций

двухэтажная пристройка к дому фото

Самый быстрый и бюджетный вариант — пристройка по каркасной технологии. Цена достройки домов таким способом минимальна.

п/п Вид работ Цена, рублей Единица измерения
1 Установка каркаса (наружные стены) от 650 м2
2 Установка каркаса (внутренние стены, перегородки) от 450 м2
3 Укладка теплоизоляции толщиной 5 см по каркасу от 70 м2
4 Монтаж звукоизоляционного материала толщиной 5 см от 70 м2
5 Дверные и оконные проемы (усиление) от 660 шт
6 Столбы (установка) от 1900 шт
7 Монтаж ОСП (наружные стены) от 300 м2
8 Ветрозащита (наружные стены) от 60 м2
9 Пароизоляция (внутренние стены) от 60 м2
10 Перекрытие (монтаж) от 450 м2
11 Перекрытие (теплоизоляция) от 70 м2
12 Деревянные леса (установка и демонтаж) от 100 м2
13 Террасная доска (монтаж) от 350 м2
14 Террасная доска (нанесение антисептика на все стороны в один слой) от 110 м2
15 Террасная доска (покрытие лаком в один слой) от 100 м2
16 Цокольный отлив (монтаж) от 160 м.п.
17 Лестница (ступени) от 1600 шт.
18 Перила (деревянные на балясинах) от 1650 м.п.

Таблица 3: Ремонтные работы (стены и каркас)

штукатурка стен дома фото


п/п Вид работ Цена, рублей Единица измерения
1 Формирование проема в каркасной конструкции от 900 м2
2 Формирование проема в деревянной конструкции от 1700 м2
3 Формирование проема в стене из кирпича от 2300 м2
4 Брус (возведение стен) от 190 м.п.
5 Бревно (возведение стен) от 4500 м3
6 Кирпич (возведение стен) от 2800 м3
7 Блок (возведение стен) от 2500 м3
8 Старая обшивка (демонтаж) от 210 м2
9 Штукатурка по сетке от 500 м2
10 Нанесение шпатлевки от 210 м2
11 Нанесение грунтовки от 70 м2
12 Нанесение краски в один слой от 130 м2
13 Нанесение краски в два слоя от 240 м2
Бесплатная консультация
Загрузка таймера
Наши партнеры
partners
partners
partners
partners