Реконструкция и перестройка частных домов в Подмосковье – цена

Реконструкция дома

Если вы хотите жить в комфортном и современном жилье, но ваш дом уже не отвечает требованиям – фасад морально устарел, а жилая площадь кажется недостаточной, то не спешите сносить. Особенно если стены и фундамент сохранили былую прочность. В этом случае поможет реконструкция дома. Специалисты компании «Артель и С» разработают актуальный проект, продумают планировку и учтут ваши пожелания. А команда опытных мастеров воплотит вашу мечту о просторном современном доме в жизнь.

дом после реконструкции фото

1. Определение «реконструкция»

Для начала давайте разберемся, что такое реконструкция дома с увеличением площади. Процесс предполагает:

  1. добавление еще одного этажа или перестройку крыши и оборудование на ней мансарды, которая вполне подходит для обустройства еще одной или нескольких комнат;
  2. добавление дополнительных помещений «в горизонтальной плоскости»;
  3. Перестройка дома за счет добавления веранды, террасы, увеличения и изменения конфигурации входной группы.
реконструкция деревянного дома фото

Помимо этого понятие «перестройка дома реконструкция» предполагает:

  1. ремонт или замену фундамента;
  2. полное или частичное изменение конфигурации крыши;
  3. замену кровельного материала;
  4. замену облицовки фасада;
  5. увеличение дверных и оконных проемов, или их перенос;
  6. изменение внутренней планировки;
  7. замену коммуникаций, системы отопления и водоснабжения, монтаж системы «теплый пол»;
  8. добавление новых архитектурных элементов (колонн, балконов).

Таким образом, после того, как реконструкция загородного дома закончится, вы получите совершенно новое современное жилье.

2. Как понять, что дом нуждается в реконструкции

Понять, нужна ли реконструкция частного дома можно и самостоятельно, если критически оценить внешний облик строения и его внутреннюю планировку:

  • Если ваша семья с годами стала больше, и вы чувствуете нехватку свободного места.
  • Если дом не кажется комфортным – устарели коммуникации, система отопления, стала неудобной планировка.
  • Если вам срочно потребовалось еще одно помещение под кладовую, гараж или баню.

То вам однозначно нужна реконструкция загородного дома «под ключ». Цены на данный вид услуг гораздо выгоднее, так как все работы выполняет одна фирма.

надстройка над домом фото

Компания «Артель и С» имеет многолетний опыт в строительной сфере (более 15 лет) и обладает всеми ресурсами для выполнения качественных работ по реконструкции и строительству домов любой площади.

3. Реконструкция дачного дома

Распространенной услугой является реконструкция дачного дома в Подмосковье. Маленькие и неказистые домики превращаются в уютные жилые дома, по комфорту не отстающие от современного жилого фонда.

реконструкция с увеличением площади фото

В связи с этим компания «Артель и С» предлагает полный спектр услуг.

3.1. Перестройка чердака

Перестройка дачного дома может быть выполнена за счет модернизации чердачного помещения. Его высоту можно изменить за счет смены конструкции крыши и добавления оконных проемов. В результате получится уютный мансардный этаж, на который можно провести отопление и воду.

надстройка второго этажа фото

Назначение дополнительных помещений может быть любым: кухня, ванная, спальня, рабочий кабинет или детская. Дизайн такого помещения отличается своей индивидуальностью благодаря оригинальной планировке.

3.2. Усиление фундамента

Перестройка дома на даче часто связана с тем, что основание утратило несущую способность. Здесь важно оценить степень разрушения – частичное или полное. От этого зависит методика проведения работ. Для оценки состояния основы дома рекомендуется пригласить специалиста.

Усиление фундамента фото

При выборе способа реконструкции фундамента учитывается степень разрушения конструкции, исходный материал, а также выясняется причина. Именно с ее устранения начинаются ремонтные работы.

3.3. Достройка дополнительных помещений

Это самый простой способ увеличить площадь объекта, при условии, что на участке достаточно свободного места. Но и это не помеха. Достройку можно выполнить «по вертикали», добавив еще один этаж. Правда в этом случае необходимо учесть несущую способность существующего основания и при необходимости усилить фундамента.

расширение площади за счет пристройки фото

В этом случае можно выбрать каркасную технологию реконструкции дачного дома в Подмосковье. Цена будет зависеть от материала каркаса.

4. От чего зависит стоимость

Один из вопросов, который волнует владельцев – во сколько обойдется перестройка дачного дома? Стоимость в любом случае будет ниже, чем строительство нового объекта. И зависит она в частности от следующих критериев:

  1. площади объекта;
  2. объема и вида работ;
  3. стоимости материала;
  4. необходимости привлекать строительную технику;
  5. объема подготовительных мероприятий;
  6. дополнительных работ (подведение коммуникаций, благоустройство).

Только опытный специалист на основе результатов обследования и точных расчетов скажет, какой будет реконструкция дачного дома в Подмосковье, и какова будет ее цена. Предварительный расчет можно сделать на нашем сайте при помощи онлайн калькулятора.

Один из этапов услуги «реконструкция дома» под ключ – это составление сметы. Цена на некоторые виды работ отражена в таблице ниже.

Наименование услуги Цена Кол-во
Бетонные работы от 9000 руб. м³
Замена нижнего венца от 1500 руб. п/м
Демонтаж нижнего венца(частичный вырез) от 500 руб. п/м
Установка нижнего венца из бруса от 1000 руб. п/м
Утепление фундамента от 250 руб. п/м
Установка металлического отлива на фундамент от 300 руб. п/м
Исправление стропильной системы от 450 руб. м²
Монтаж новой стропильной системы от 650 руб. м²
Монтаж ветровой защиты по каркасу от 100 руб. м²
Установка гидроизоляции от 150 руб. м²
Монтаж базальтовой ваты в крыше от 150 руб./за слой м²
Проклейка плёнки односторонним скотчем от 100 руб. м²
Монтаж обрешётки (основание для кровли) от 400 руб. м²
Установка металлочерепицы на готовое основание от 500 руб. м²
Установка профнастила на готовое основание от 500 руб. м²
Установка вентиляционной рейки (контр брусок) для кровли от 200 руб. м²
Монтаж желоба для слива воды с крыши от 600 руб. п/м
Монтаж софита на карнизах от 600 руб п/м
Монтаж базальтовой ваты в обрешётку от 150 руб./за слой м²
Обработка доски и бруса антисептиком от 2000 руб. м³
Изготовление обрешётки с выравниванием стен от 350 руб. м²
Подготовка проёма в деревянных стенах под установку окна от 2500 руб шт
Установка окна в готовый проём от 2500 руб. шт
Монтаж металлической двери (входная часть) от 3000 руб. шт
Установка межкомнатной двери с врезной петель от 4000 руб шт
Монтаж пластиковой двери от 5000 руб. шт
Установка каркаса перегородки без отделки от 500 руб. м²
Строительство новых полов с утеплением от 1800 руб. м²
Монтаж подоконника (пластиковый или деревянный) от 950 руб шт
Строительство перекрытия с устройством звукоизоляции от 1800 руб. м²
Укладка шпунта (половая доска) от 500 руб м²
Монтаж фанеры по полам от 300 руб. м²
Монтаж имитации бруса по стенам (наружная и внутренняя часть дома) от 500 руб. м²
Установка металлического сайдинга по готовой обрешётке от 600 руб. м²
Установка пластикового сайдинга по готовой обрешётке от 400 руб. м²
Установка фиброцементного сайдинга по готовой обрешётку от 800 руб. м²
Покраска деревянных стен эмалью от 120 руб. м²
Подготовка под покраску стен из бруса от 200 руб. м²
Подготовка под покраску стен из бревна от 300 руб. м²
Отделка цоколя декоративными панелями от 1000 руб. п/м
Установка водосточной трубы от 600 руб п/м
Декоративная отделка наружных углов от 250 руб. п/м
Устройство "тёплого шва" по деревянным стенам (монтаж герметика) от 200 руб. п/м
Установка лестницы из дерева т 4500 руб./ступень шт
Сборка каркаса из доски от 600 руб. м²
Демонтаж существующего окна от 500 руб. шт
Разборка полов с лагами от 250 руб. м²
Бесплатная консультация
Загрузка таймера
Наши партнеры
partners
partners
partners
partners