Реконструкция дачных домов в Москве и московской области - Артель и С

Реконструкция дома «под ключ»: особенности и достоинства

С годами некогда добротный деревянный или кирпичный дом устаревает, несущие конструкции становятся не такими прочными, а фасад теряет былую привлекательность. Первое, что приходит на ум – это снос и строительство нового современного жилья. Однако не стоит спешить. Если несущие конструкции сохранили свою прочность, то сделать деревянное или блочное строение более комфортным, функциональным и стильным позволит реконструкция дома. А выполнить ее в соответствии со всеми требованиями сможет специализированная строительная компания «Артель и С». Мы осуществляем полный спектр работ по восстановлению и обновлению дачного дома. В разумные сроки он займет достойное место в окружении новых современных строений.

дом после реконструкции фото

1. Понятие

Реконструкция дома с увеличением площади предполагает изменение основных параметров строения:

  1. этажности;
  2. габаритов;
  3. высоты;
  4. конфигурации.

Реконструкция деревянного дома на территории дачного участка выполняется за счет добавления еще одного этажа, мансардного помещения или достройки дополнительного объема. Любая перестройка старого дома с изменением его конфигурации и площади относится к реконструкции. Вновь изготовленные проемы – оконные и дверные, снос и установка внутренних перегородок, пристройка крыльца, или террасы, все это меняет облик дачного дома снаружи и изнутри.

реконструкция деревянного дома фото

Обратите внимание. Реконструкция старого деревянного дома на территории дачного участка приводит к тому, что строение перестает соответствовать техническому паспорту, поэтому по окончании работ требуется его замена.

Со временем может потребоваться реконструкция старого дома без изменения его площади. Она допускает реставрацию ветхих несущих конструкций, но только не их демонтаж или перенос. К восстановительным работам относят утепление деревянных или блочных перекрытий и стен, замену и проводку новых труб, электрики, ремонт строительных конструкций. Реконструкция дома, цена которой складывается с учетом нескольких критериев, должна выполняться силами профессиональных строителей. Они имеют необходимый опыт и знают, какие моменты необходимо учитывать при возведении дополнительного деревянного строения на территории дачного участка.

Пошаговые действия

надстройка над домом фото

Реконструкция дачного дома – обязательный шаг, если перед вами стоит цель сделать его более современным и удобным для проживания.

Реконструкция старого деревянного дома на территории дачного участка выполняется в следующей последовательности:

  1. осмотр и оценка несущих конструкций, а также общего состояния объекта;
  2. оценка пощади дачного участка;
  3. проектирование, расчеты, подготовка сметной документации;
  4. восстановление или повышение прочности основания;
  5. восстановление ограждающих конструкций;
  6. реконструкция частного дома путем достройки или надстройки дополнительных помещений;
  7. восстановление или изменение конструкции крыши, замена кровельного материала;
  8. прокладка труб, проводки и иных коммуникаций.
  9. отделочные мероприятия.
реконструкция с увеличением площади фото

Реконструкция дачного дома в Подмосковье – это рациональный подход к улучшению временного жилища, которое после преображения может эксплуатироваться в круглогодичном режиме.

2. Перестройка дома: когда она необходима

О том, что необходима перестройка дома, можно понять по нескольким признакам:

  1. увеличилось число проживающих в дачном деревянном доме;
  2. снизилась функциональность деревянной постройки;
  3. появилась потребность в наличии гаража или бани.

Перестройка дома, реконструкция строения позволяет решать важные задачи, например монтаж утеплителя повышает энергоэффективность строения.

перестройка дома фото

Перестройка дачного деревянного строения – это оптимальное решение при увеличении количества проживающих. Реконструкция старого дома также связана с необходимостью улучшения бытовых условий: оборудования санузла или котельной. Повышение функциональности и комфорта дачного участка предполагает строительство деревянной террасы или веранды, на которой можно проводить время с друзьями и наслаждаться близостью к природе.

Если территория небольшая, то при условии мощного основания или возможности его усиления, достройка дома выполняется по вертикали. Если пространства хватает, то достройка дачного дома выполняется в горизонтальной плоскости.

3. Обновление старой дачи

Перестройка дачного дома предполагает изменение внутреннего и наружного облика строения, увеличение его размеров, изменение формы, этажности, обновление коммуникаций, изменение формы кровли. Также реконструкция дачного дома в Подмосковье подразумевает присоединение дополнительных помещений к дачной постройке разного назначения (котельная, гараж, баня, санузел).

Кто-то может подумать, что легче построить новый дачный дом. Однако, как показывает практика, более выгодным вариантом является реконструкция дачного дома в Подмосковье, цена на которую гораздо меньше, чем на строительство дачного строения с нуля.

расширение площади за счет пристройки фото

Перестройка дома на даче, даже если предполагается небольшой объем работ, требует профессионального подхода. Реконструкция деревянного дома требует особых знаний. Квалифицированные мастера имеют необходимый опыт в прокладке коммуникаций, монтаже гидро- и теплоизоляции, заливке фундамента и монтаже кровли, внутренней и наружной отделке. Сделать невзрачный дачный домик комфортным и современным – с мансардой, панорамным остеклением веранды, просторным гаражом и котельной легко. Для этого и выполняется достройка и реконструкция дачных домов. Цены на услуги «под ключ» при этом ниже, по сравнению с услугами нескольких бригад на разные этапы работ. Поэтому достройка и реконструкция дачного дома в рамках услуги «под ключ» от компании «Артель и С» является наиболее выгодным предложением.

Реконструкция старого дома с применением каркасной технологии – это самый быстрый и бюджетный вариант. Надо учитывать при выборе такого варианта реконструкции дачного дома в Подмосковье, что цена зависит от типа каркаса (металлический или деревянный).

4. Способы увеличения площади строения

Достройка дома может выполняться не только по горизонтали. Но сначала важно убедиться в том, что реконструкция дома с увеличением площади возможна. Для этого необходимо произвести визуальный осмотр существующего дачного строения и выполнить расчеты.

Достройка также может выполняться за счет модернизации конструкции крыши и строительства мансардного этажа. Этот вариант позволяет организовать полноценное жилое помещение и не слишком перегрузить основание. Особенно если использовать легкий кровельный материал и деревянный каркас.

увеличение площади дома фото

Можно подойти комплексно. Сначала дачное строение расширяется за счет присоединения нового объема по горизонтали (комнаты, веранды, санузла), а затем реконструируется кровля. Проектом изначально может быть предусмотрена полная ее переделка с организацией дополнительных жилых комнат. Это позволяет на ограниченной площади получить комфортное, вместительное жилье и соблюсти нормы расположения жилых объектов относительно соседних домов, ограждения и построек территории дачного участка.

Реконструкция деревянного дома является наиболее надежным вариантом. Ведь все работы – от расчетов до монтажа, будут выполняться одной бригадой. А значит, будут соблюдены технологические требования для каждого вида работ.

5. Перестройка дачного дома: популярные способы

Реконструкция дома с увеличением площади может быть выполнена несколькими способами. Вот наиболее популярные варианты:

  • Переделка старого чердака в просторный мансардный этаж. Однако изначально следует оценить состояние фундамента и при необходимости выполнить его усиление. Специалист при выезде на объект произведет необходимые расчеты и даст заключение – возможна ли такая реконструкция частного дома.
  • Расширение и утепление крыльца – дополнительный шлюз (тамбур) станет преградой на пути холода с улицы.
  • Достройка дома часто предполагает строительство нового помещения. Назначение может быть разным: комната, кухня, санузел или баня. При этом необходимо учитывать, какая именно выполняется реконструкция деревянного дома. Стоимость увеличения площади дачного строения будет складываться из перечня работ. Например, при строительстве дополнительной комнаты соблюдают все требования, как при возведении жилого дома. А при обустройстве санузла или бани упор делают на качественную гидроизоляцию и отведение бытовых стоков.
  • Достройка и реконструкция загородного дома территории дачного участка позволит преобразить фасад и сделать его более современным. Просторная открытая терраса может выходить в сад или на парадную сторону. Такая перестройка дачного дома, стоимость которой минимальна, привлекает любителей отдыха на природе.
  •  Иногда требуется чисто утилитарная достройка и реконструкция дачных домов. Цена зависит от назначения и сложности объекта. Это может быть котельная, кладовая или гараж.
надстройка второго этажа фото

Реконструкция дачного дома в Подмосковье «под ключ» – популярная услуга. Дачный дом можно преобразить за один сезон, не переплачивая рабочим и не экономя на качестве строительных материалов.

6. Постройки из разных материалов

Еще одна популярная услуга – восстановление деревянного дачного дома. Поэтому важно сразу определить будет выполняться восстановления ветхого дачного строения или реконструкция дома с изменением его высоты, планировки.

перестройка дома с увеличением площади фото

Реконструкция деревянного дома начинается с оценки его текущего состояния. Чтобы понять, нужна ли реконструкция старого деревянного дома, необходимо выполнить его обследование. Поручить этот процесс лучше квалифицированному специалисту.

перестройка дачного дома фото

Перестройка дачного дома или жилого загородного коттеджа выполняется при обнаружении следующих дефектов:

  • При увлажнении стен с внутренней стороны.
  • При разрушении и гниении нижних бревен сруба.
  • При деформации стен.
  • При частичном разрушении конструкции крыши.
  • При наличии признаков подвижности основания, что приводит к появлению зазоров между бревнами, перекосу оконных и дверных проемов.

При проведении осмотра специалист скажет, возможна ли реконструкция частного дома. Однако окончательный вердикт будет ясен после выполнения проекта и расчетов.

реконструкция кирпичного дома фото

Реконструкция кирпичного дома позволяет возводить не только деревянные надстройки, но и блочные, так как изначально кирпичное строение имеет мощное основание. Однако и в этом случае работа начинается с обследования и расчетов.

Цена вопроса

Обновление дачного дома будет стоить недорого, если несущие конструкции и основание сохранили свою прочность и требуется только незначительные восстановительные работы. В каждом отдельном случае, после осмотра и выполнения необходимых расчетов, специалисты компании «Артель и С» разрабатывают проект и составляют смету.

проектирование результата реконструкции фото

На основании расчетов, с учетом строительных норм и требований технологии для каждого этапа работ выполняется достройка и реконструкция дачных домов. Цены можно рассчитать на нашем сайте с помощью он-лайн калькулятора.

Все работы при заказе услуги «под ключ» выполняют специалисты одной компании. Поэтому реконструкция дачного дома обойдется совсем не дорого, а качество выполненных работ приятно порадует.

Бесплатная консультация
Загрузка таймера
Наши партнеры
partners
partners
partners
partners